對該公司拆遷補償返還給甲的房屋，應按規定計算繳納銷售環節的營業稅及其附加。根據國家稅務總局《關于外商投資企業從事城市住宅小區建設征收營業稅問題的批復》（國稅函發[1995]549號）的規定，對償還面積與拆遷建筑面積相等的部分，由當地稅務機關按同類住宅房屋的成本價核定計征營業稅，對最終轉讓時未作價結算的住宅區配套公共設施（如居委會用房、車棚、托兒所等），凡轉讓收入已包含在住宅房屋轉讓價格中并已征收營業稅的，不再征收營業稅。

　　賬務處理如下：

　　1.支付拆遷補償款

　　借：開發成本——土地征用費及拆遷補償費 71304

　 　貸：銀行存款 71304.

　　2.銷售房屋給拆遷戶

　　借：銀行存款 191292

　　 貸：主營業務收入 191292.

　　3.計提稅金及附加

　　借：營業稅金及附加 10521.06

　　 貸：應交稅費——應交營業稅 9564.60

　　 應交稅費——應交城建稅（依企業適用城建稅稅率確定）669.52

　　 應交稅費——教育費附加 286.94.

　　營業稅計稅營業額為191292元（59.42×1395＋33.14×3271），應繳納營業稅9564.60元。

　　4.結轉成本

　　借：主營業務成本 177807.76（1921×92.56）

　　 貸：開發成品 177807.76.