根據《財政部 國家稅務總局關于首次購買普通住房有關契稅政策的通知》(財稅[2010]13號)規定，對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有購房記錄的,該套房的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策。