五、提供建筑服務

一般納稅人

通過增值稅發票管理新系統中正常開票功能,以取得的全部價款和價外費用全額開具增值稅發票。

小規模納稅人

方式一：通過增值稅發票管理新系統中正常開票功能,以取得的全部價款和價外費用，依3%征收率全額開具增值稅普通發票。

方式二：通過增值稅發票管理新系統中正常開票功能, 以取得的全部價款和價外費用，依3%征收率到稅務機關申請代開增值稅專用發票。

六、銷售自行開發的房地產項目

一般納稅人

通過增值稅發票管理新系統中正常開票功能,以取得的全部價款和價外費用全額開具增值稅發票。

小規模納稅人

方式一：通過增值稅發票管理新系統中正常開票功能,以取得的全部價款和價外費用，依5%征收率全額開具增值稅普通發票。

方式二：通過增值稅發票管理新系統中正常開票功能, 以取得的全部價款和價外費用，依5%征收率到稅務機關申請代開增值稅專用發票。

七、勞務派遣服務

一般納稅人

1.選擇簡易計稅方法差額征稅

方式一：通過增值稅發票管理新系統中正常開票功能,以取得的全部價款和價外費用，扣除代用工單位支付給勞務派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金后的余額依5%的征收率開具增值稅專用發票；代用工單位支付給勞務派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金依5%的征收率開具增值稅普通發票。

方式二：通過增值稅發票管理新系統中正常開票功能以取得的全部價款和價外費用全額依5%的征收率開具增值稅普通發票。

2.選擇一般計稅方法

通過增值稅發票管理新系統中正常開票功能,以取得的全部價款和價外費用依6%的稅率全額開具增值稅發票。

小規模納稅人

1.選擇簡易計稅方法差額征稅

方式一：通過增值稅發票管理新系統中正常開票功能,以取得的全部價款和價外費用，依5%征收率全額開具增值稅普通發票。

方式二：通過增值稅發票管理新系統中正常開票功能, 以取得的全部價款和價外費用，扣除代用工單位支付給勞務派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金后的余額，依5%征收率到稅務機關申請代開增值稅專用發票；代用工單位支付給勞務派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金，依5%征收率開具增值稅普通發票。

2. 選擇簡易計稅方法

方式一：通過增值稅發票管理新系統中正常開票功能,以取得的全部價款和價外費用，依3%征收率全額開具增值稅普通發票。

方式二：通過增值稅發票管理新系統中正常開票功能,以取得的全部價款和價外費用，依3%征收率到稅務機關申請代開增值稅專用發票。

八、人力資源外包服務

一般納稅人

方式一：通過增值稅發票管理新系統中正常開票功能,以取得的全部價款和價外費用，扣除代為發放的工資和代理繳納的社會保險、住房公積金后的余額按適用稅率開具增值稅專用發票；代為發放的工資和代理繳納的社會保險、住房公積金按適用稅率開具增值稅普通發票。

方式二：通過增值稅發票管理新系統中正常開票功能以取得的全部價款和價外費用按適用稅率全額開具增值稅普通發票。

小規模納稅人

方式一：通過增值稅發票管理新系統中正常開票功能,以取得的全部價款和價外費用，依3%征收率全額開具增值稅普通發票。

方式二：通過增值稅發票管理新系統中正常開票功能, 以取得的全部價款和價外費用，扣除受客戶單位委托代為向客戶單位員工發放的工資和代理繳納的社會保險、住房公積金的余額，依3%征收率到稅務機關申請代開增值稅專用發票；受客戶單位委托代為向客戶單位員工發放的工資和代理繳納的社會保險、住房公積金，依3%征收率開具增值稅普通發票。

九、轉讓不動產

一般納稅人

1. 選擇簡易計稅方法差額征稅

通過增值稅發票管理新系統中差額征稅開票功能開具5%征收率的增值稅發票，錄入含稅銷售額（或含稅評估額）和扣除額，系統自動計算稅額和不含稅金額，備注欄自動打印“差額征稅”字樣，發票開具不應與其他應稅行為混開。

2. 選擇一般計稅方法計稅

通過增值稅發票管理新系統中正常開票功能,以取得的全部價款和價外費用，開具11%稅率的增值稅發票。

小規模納稅人

1.銷售其取得（不含自建）的不動產（不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產）

通過增值稅發票管理新系統中差額征稅開票功能，依5%征收率開具增值稅普通發票或到稅務機關代開增值稅專用發票，錄入含稅銷售額（或含稅評估額）和扣除額，系統自動計算稅額和不含稅金額，備注欄自動打印“差額征稅”字樣，發票開具不應與其他應稅行為混開。

2. 銷售其自建的不動產

通過增值稅發票管理新系統中正常開票功能,以取得的全部價款和價外費用，依5%征收率全額開具增值稅普通發票或到稅務機關代開增值稅專用發票。